• La gestion locative

Les honoraires sont de 6,7% HT et comprennent dans le cadre de cette mission :

1. La perception des loyer et le reversement mensuel déduction faite des honoraires de gestion,
2. La mise en place à votre demande d'une garantie loyer impayé et/ou vacance locative (sur devis et coût en supplément),
3. L'edition et l'envoi du compte rendu de gestion mensuel ou trimestriel,
4. L'étude du reajustement annuel du loyer en fonction de l'Indice de Référence des Loyers (IRL),
5. Le renouvellement du bail à échéance,
6. Le réajustement des charges locatives en fonctions des éléments que vous nous procurez,
7. La vérification annuelle du renouvellement de l'assurance habitation du locataire,
8. Le suivi du locataire et notamment la vérification et la distinction des réparation incombant au locataire et au propriétaire

Pour la mise en place d'assurances (ALI, GRL2, AVL etc...) nous consulter.

• La recherche de locataire

Dans le cadre d'un location régie par la loi du 6 juillet 1989, les honoraires sont de un mois de loyer hors taxes et hors charges, et comprennent :

1. La parution des annonces sur tous les supports les plus reconnus (leboncoin, logicimmo, seloger, repimmo, annoncesjaunes etc ...),
2. La recherche de locataire,
3. Montage du dossier et étude de solvabilité de tout locataire avant présentation
4. La rédaction du bail (incluse dans les honoraires),
5. La mise en place (remise des clés, état des lieux)
6. La mise en place du cautionnement et la perception du dépôt de garantie (un mois hors charges)

• Etude de solvabilite des locataires

Il est primordial de ne pas se tromper sur le choix du locataire, une étude de solvabilité est donc indispensable. En matière de solvabilité, on considère généralement que le montant du loyer et des charges ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets du locataire.
L’objet de cette étude est de démontrer la faisabilité de l’accession au logement souhaité et de faciliter l’acceptation pas le bailleur du dossier de candidature.

Nous apportons un soin particulier à l'étude des documents requis pour cette étude, et ce dans le respect des pièces justificatives autorisées par la législation en vigueur.