Immobilier Location - Trouver une location

Candidature Locataire

Compte tenu du grand nombre de demandes de locations et du nombre restreint de biens disponibles, nous souhaitons vous donner les meilleures chances de trouver un logement par l’intermédiaire du Cabinet Mistral Conseil.
Par conséquent, afin d’être contacté de façon certaine chaque fois qu’un logement correspondant à vos critères de recherche se présente, nous vous serions gré de bien vouloir nous retourner un dossier complet.
Dès réception et validation de votre dossier, vous serez informé de chaque bien potentiel mis à la location par le Cabinet Mistral Conseil.
N’oubliez pas que présenter un dossier complet dès la première visite augmentera très fortement vos chances d’être retenu rapidement.

Comment étudier votre solvabilité

En matière de solvabilité, on considère généralement que le montant du loyer plus les charges ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets.
L’objet de cette étude est de démontrer la faisabilité de votre projet et de faciliter l’acceptation pas le bailleur de votre dossier de candidature.
Voici la liste des revenus à prendre en compte pour analyser votre solvabilité :
- Le revenu net mensuel sert de base : cumul des ressources nettes dont il dispose : salaires nets, allocations et revenus divers.
- Au revenu du locataire doivent être intégrés ceux de son conjoint, son concubin, son partenaire (PACS), son (ses) colocataire(s).

Liste des documents à fournir pour l'étude de votre dossier

Copie de la carte nationale d’identité, passeport ou livret de famille
3 derniers bulletins de salaire
2 derniers avis d’imposition
Copie du contrat de travail
Une attestation de vos droits à l’allocation logement si vous en avez
Dernières quittances de loyer (6 derniers mois) si vous êtes déjà locataire
Attestation d’assurance multi-risques habitation si vous êtes déjà locataire
Pour les travailleurs indépendants, les deux derniers bilans
Vous pouvez joindre tout autre document que vous jugerez utile à une meilleure compréhension de votre dossier.

Le dossier est à retourner au Cabinet Mistral Conseil 11 boulevard Gambetta, 34110 Frontignan ou par email à locations@mistralconseil.fr

Honoraires

Dans le cadre d'un location régie par la loi du 6 juillet 1989, les honoraires sont de un mois de loyer hors charges

Les honoraires comprennent :

Montage du dossier et étude de solvabilité de tout locataire avant présentation
La rédaction du bail (incluse dans les honoraires),
La mise en place (remise des clés, état des lieux)
La mise en place du cautionnement et la perception du dépôt de garantie (un moisde loyer hors charges)


	Candidature Locataire Compte tenu du grand nombre de demandes de locations et du nombre restreint de biens disponibles, nous souhaitons vous donner les meilleures chances de trouver un logement par l’intermédiaire du Cabinet Mistral Conseil. Par conséquent, afin d’être contacté de façon certaine chaque fois qu’un logement correspondant à vos critères de recherche se présente, nous vous serions gré de bien vouloir nous retourner un dossier complet. Dès réception et validation de votre dossier, vous serez informé de chaque bien potentiel mis à la location par le Cabinet Mistral Conseil. N’oubliez pas que présenter un dossier complet dès la première visite augmentera très fortement vos chances d’être retenu rapidement. Comment étudier votre solvabilité En matière de solvabilité, on considère généralement que le montant du loyer plus les charges ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets. L’objet de cette étude est de démontrer la faisabilité de votre projet et de faciliter l’acceptation pas le bailleur de votre dossier de candidature. Voici la liste des revenus à prendre en compte pour analyser votre solvabilité : - Le revenu net mensuel sert de base : cumul des ressources nettes dont il dispose : salaires nets, allocations et revenus divers. - Au revenu du locataire doivent être intégrés ceux de son conjoint, son concubin, son partenaire (PACS), son (ses) colocataire(s). Liste des documents à fournir pour l'étude de votre dossier Copie de la carte nationale d’identité, passeport ou livret de famille 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers avis d’imposition Copie du contrat de travail Une attestation de vos droits à l’allocation logement si vous en avez Dernières quittances de loyer (6 derniers mois) si vous êtes déjà locataire Attestation d’assurance multi-risques habitation si vous êtes déjà locataire Pour les travailleurs indépendants, les deux derniers bilans Vous pouvez joindre tout autre document que vous jugerez utile à une meilleure compréhension de votre dossier. Le dossier est à retourner au Cabinet Mistral Conseil 11 boulevard Gambetta, 34110 Frontignan ou par email à locations@mistralconseil.fr Honoraires Dans le cadre d'un location régie par la loi du 6 juillet 1989, les honoraires sont de un mois de loyer hors charges Les honoraires comprennent : Montage du dossier et étude de solvabilité de tout locataire avant présentation La rédaction du bail (incluse dans les honoraires), La mise en place (remise des clés, état des lieux) La mise en place du cautionnement et la perception du dépôt de garantie (un moisde loyer hors charges)