Mistral Conseil
11 boulevard Gambetta - 34110 Frontignan
N°TVA : FR27802340646

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Location de biens immobiliers

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Vente de biens immobiliers

Notre agence Mistral Conseil propose la vente de biens immobiliers sur Frontignan et ses alentours. Découvrez nos annonces de maisons, appartements, terrains constructibles, parkings et locaux professionnels à vendre. Nos agents se tiennent disponibles pour vous aider dans votre recherche du bien idéal. Nous saurons vous conseiller sur le financement de votre achat immobilier.

496 000 €

Référence : 1892
Date de l'annonce : 04/03/2025

Maison de ville de caractère (157 m²) – Prestations impeccables & Jardin arboré

Découvrez cette vaste maison de ville de 205 m² au sol (157 m² habitables), alliant charme et modernité sur une parcelle de 276 m². Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idéal, proche du centre et des commerces, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine aménagée. Vous profiterez d’une belle terrasse couverte de 21 m² donnant sur un jardin arboré avec barbecue, véritable havre de paix en ville. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage : Un large palier de 25 m² dessert un espace bureau, une chambre spacieuse de 20 m², deux chambres lumineuses et une salle de bains complète (douche à l’italienne et baignoire d’angle).

Les combles : Au dernier niveau, 53 m² de combles aménagés offrent un potentiel incroyable (salle de jeux, dortoir ou atelier).

Les points forts :

  • Confort & Économies : Pompe à chaleur neuve, chauffe-eau solaire et toiture refaite.

  • Praticité : Nombreux rangements, place de parking sur le jardinet d'accueil.

  • Emplacement : À deux pas des commerces, écoles et transports.

Taxe foncière : 2014 €


 

Type de bien : Maison
Surface habitable : 157.53 m²
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 3
Nb stationnement : 1
Salle d'eau : 1
Surface utile : 205.90 m²
Nb séjour(s) : 1
WC : 2
Jardin
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 21 000 € (%) - Prix du bien hors honoraires : 475 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
81 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1020 €

et

1420 €

par an

Date de l'estimation : 0000-00-00 00:00:00
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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