Mistral Conseil
11 boulevard Gambetta - 34110 Frontignan
N°TVA : FR27802340646

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Location de biens immobiliers

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Vente de biens immobiliers

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199 000 €

Référence : 1903
Date de l'annonce : 20/02/2026

Situé dans une résidence sécurisée et très recherchée, ce magnifique appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif  ou une résidence principale paisible.

Les points forts du bien :

  • Espace de vie lumineux : Un séjour avec cuisine aménagée de 21 m², baigné de lumière, climatisé, s'ouvrant sur une véranda de 10 m². Cette véritable pièce supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur les bateaux toute l'année.

  • Extérieur privatif : Un charmant jardinet avec espace barbecue, parfait pour vos déjeuners en plein air face au port.

  • Agencement optimisé : Le coin nuit de 9 m² préserve l'intimité, complété par une salle d'eau et un WC indépendant.

  • Fonctionnalité : Un cellier de 3 m² (rare pour cette surface) offre un espace de stockage précieux.

  • Stationnement : Inclus, une place de parking sécurisée au sein de la copropriété.

Type de bien : T2
Surface habitable : 38 m²
Mode de chauffage : clim réversible
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : extérieur
Type de chauffage : individuel
Salle d'eau : 1
Surface utile : 48 m²
Nb chambre(s) cabine : 1
WC : 1

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Taxe foncière : 896 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
192 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

740 €

et

1060 €

par an

Date de l'estimation : 0000-00-00 00:00:00
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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