Mistral Conseil
11 boulevard Gambetta - 34110 Frontignan
N°TVA : FR27802340646

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Location de biens immobiliers

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Vente de biens immobiliers

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178 000 €

Référence : 1885
Date de l'annonce : 01/07/2025

T3 de 55 m² au Dernier Étage – Calme, Luminosité et 2 Parkings

Situé au cœur d’une résidence calme, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 55,42 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus.

Un agencement optimisé et confortable :

  • Pièce de vie lumineuse : Un bel espace entrée-séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur l'extérieur.

  • Grande Terrasse : Profitez d'une terrasse de 7,90 m², idéale pour vos repas en plein air 

  • Espace Nuit généreux : Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.

  • Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

Les "Plus" qui font la différence :

  • Deux places de parking privatives au sein de la résidence.

  • Dernier étage : calme et luminosité.

Note : Pour vous aider à visualiser le potentiel de cet appartement, des suggestions d'aménagement virtuel (Home Staging IA) ont été réalisées sur certaines photos. Ces visuels sont non contractuels.

Type de bien : Appartement
Nb pièce(s) : 3
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 2
Energie : électrique
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : extérieur
Type de chauffage : individuel
Surface Carrez : 55 m²
WC : 1
Terrasse
Place de parking

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 000 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Taxe foncière : 1 065 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
128 kWh/m2 .an
3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

490 €

et

700 €

par an

Date de l'estimation : 0000-00-00 00:00:00
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Charges copropriété : 585 €

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