Mistral Conseil
11 boulevard Gambetta - 34110 Frontignan
N°TVA : FR27802340646

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Location de biens immobiliers

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Vente de biens immobiliers

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170 000 €

Référence : 1902
Date de l'annonce : 21/01/2026

Coup de cœur – T3 lumineux avec terrasse et vue dégagée (Dernier étage)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 56 m², niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et à taille humaine. Un véritable cocon de lumière où vous n'aurez aucun voisin au-dessus de la tête !

Ses atouts majeurs :

  • Espace de vie convivial : Une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière naturelle.

  • Extérieur privilégié : Une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée, idéale pour vos cafés au soleil ou vos dîners d'été.

  • Côté nuit au calme : Un dégagement dessert deux belles chambres (11 m² et 10 m²), dont une équipée d'un grand placard intégré.

  • Confort & Praticité : Une salle d'eau moderne avec WC et une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée.

Note : Pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien, certaines photos de cette annonce présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par IA (Home Staging virtuel). Ces visuels sont non contractuels et destinés à illustrer les volumes après une mise en peinture et un ameublement contemporain.

Type de bien : T3
Surface habitable : 56 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : extérieur
Numéro de mandat : 1902
Type de chauffage : individuel
Salle d'eau : 1
Surface utile : 62 m²
WC : 1
Terrasse
Place de parking

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 162 000 €
Taxe foncière : 1 206 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
175 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

800 €

et

1130 €

par an

Date de l'estimation : 0000-00-00 00:00:00
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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