Mistral Conseil
11 boulevard Gambetta - 34110 Frontignan
N°TVA : FR27802340646

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Location de biens immobiliers

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Vente de biens immobiliers

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340 000 €

Référence : 1901
Date de l'annonce : 09/12/2025

Villa T4 Contemporaine – 87 m² – Pièce de vie d'exception – Frontignan

Située dans un secteur calme et très recherché de Frontignan, cette charmante villa de 86,78 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité, sur une parcelle de 170 m².

Au rez-de-chaussée : L'espace et la lumière

  • Une pièce de vie magistrale : Un séjour avec cuisine ouverte de près de 48 m², entièrement climatisé. Un volume rare et ultra-lumineux, véritable cœur de la maison.

  • Côté pratique : Une entrée fonctionnelle, un WC indépendant.

  • L'extérieur : Le séjour s'ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

À l’étage : Un coin nuit optimisé

  • Un dégagement dessert 3 belles chambres.

  • Une salle de bains spacieuse avec WC intégré.

Les prestations clés :

  • Climatisation réversible dans la pièce de vie.

  • Garage privatif (indispensable !).

  • Quartier résidentiel prisé.


Type de bien : Maison
Surface habitable : 86.78 m²
Nb pièce(s) : 4
Nb salle de bain : 1
Mitoyenneté : d'un côté
Année de construction : 2011
Nb chambre(s) : 3
Energie : gaz
Surface terrain : 170 m²
Numéro de mandat : 1901
Type de chauffage : individuel
Surface utile : 106.84 m²
WC : 2
Garage
Jardin privatif
Place de parking
Plaques de cuisson

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 000 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Taxe foncière : 1 846 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
95 kWh/m2 .an
17* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

17 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

730 €

et

1030 €

par an

Date de l'estimation : 0000-00-00 00:00:00
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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